По закону самым главным критерием при расселении барака считается переезд на безопасную квартиру

Фото: img.rg.ru
Новая квартира для переселенцев из старого и аварийного жилья никак не может быть по площади меньше и хуже старой - заявил Верховный суд РФ, пересматривая итоги одного весьма типичного спора. Городские власти Волгограда судились с потенциальными новоселами, которые категорически отказывались ими становиться. Ситуация, которой занималась Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, оказалась весьма распространенной.

Известно, что в стране полным ходом идет процесс сноса старых и ветхих домов, а их жителям предоставляются взамен нормальные квартиры. И хотя этот процесс идет уже несколько лет и на него государство выделяет большие деньги, аварийного жилья у нас остается еще много и ситуация с расселением касается сотен тысяч граждан.Но мало кто, кроме узкого круга чиновников и жильцов этих старых аварийных домов, знает, что процедуры переселения проходят не всегда гладко. Нередко встречаются ситуации, когда новые квартиры будущим новоселам по разным причинам не нравятся и граждане категорически отказываются переезжать. Итог - дом нельзя заселить, барак нельзя снести и весь процесс останавливается в лучшем случае на долгие месяцы. Вот тогда в дело включается суд, и переезд назначается вердиктом человека в мантии.

Разъяснение норм действующего законодательства, которое применяется при переселении жильцов из аварийных бараков и домов в нормальное жилье, может оказаться полезным не только судьям на местах, которые в последнее время все чаще решают эти споры, но и гражданам, перед которыми может встать или уже встала похожая проблема.

Вся проблема с которой пришлось разбираться Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ коротко выглядит следующим образом. Большинство жителей старых домов и ветхих бараков уверены, что они при переселении должны улучшить свои жилищные условия по полной программе . То есть квадратных метров должно быть больше, а условия лучше, чем те, что были. Но Верховный суд РФ разъяснил, что по закону самым главным критерием при расселении барака считается переезд на безопасную квартиру.

Новая квартира должна быть благоустроенной, не меньше старой и в том же населенном пункте
Итак, власти Волгограда обратились в суд с иском к некой гражданке и ее дочери, жительницам города, и попросили переселить их в новую квартиру решением суда. Дом, в котором у женщины и ее взрослой дочери была квартира, шел на снос. Но новая же квартира переселенцам не понравилась - у них в старом доме были две изолированные комнаты, а в новом - те же две, но проходные. Хотя новое жилье было по квадратным метрам больше старого.

Районный суд, куда попал иск городских властей, принял решение - переселить строптивых жильцов.

Ну а апелляция это решение в пользу чиновников отменила и заявила, что новая квартира, по решению городского суда, хуже старой. И в иске городской власти - отказал.Так "переселенческий" спор дошел до Верховного суда РФ. Там дело изучили и сказали, что апелляция была не права, а районный суд, напротив, разобрал спор верно.
По разъяснению Верховного суда РФ в этой ситуации действуют следующие правовые нормы. Ответчица с дочерью жила в квартире в старом доме по договору социального найма и занимала помещение площадью 42 квадратных метра. Две комнаты в старой квартире были - изолированные.

Администрация города, после того, как приняла решение снести старый дом, предоставила женщинам квартиру в 44 квадратных метра, но с проходными комнатами. Районный суд, когда выносил решение о принудительном новоселье, сказал, что квартира равнозначная и благоустроенная. Апелляция напротив - заявила, что смежные комнаты "не улучшают жилищные условия семьи".

Верховный суд, соглашаясь с районными коллегами, напомнил, про статьи Жилищного кодекса - 85, 86 и 89. В них говорится следующее: когда людей выселяют из ветхого жилья, в котором они проживали по договорам соцнайма, то местная власть обязана предоставить им жилье также по договорам соцнайма. Новая квартира должна быть благоустроенной "применительно к условиям того населенного пункта", где люди жили. А еще должна быть не меньше старой по квадратным метрам и быть в границах того населенного пункта, в котором граждане живут.

Был специальный пленум Верховного суда (N 14 от 2 июля 2009 года) по делам о применении Жилищного кодекса и по делам о выселении. Там было подчеркнуто главное положение, которое касается именно таких переселенцев из аварийного жилья, - жилье им предоставляют равнозначное по площади, и дают не в порядке улучшения их жилищных условий, а из соображений безопасности. У тех, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий, другие критерии предоставления жилья. И в случае переселенцев из бараков эти критерии для очередников во внимание не принимаются.

Именно поэтому, подчеркнул Верховный суд, выводы районного суда, слушавшего этот спор, были верными. А райсуд решил, что новая квартира "отвечает уровню благоустроенности применительно к условиям данного населенного пункта", да и по метражу новое жилье больше.

Суд разъяснил, что главным критерием при расселении барака считается переезд на безопасную квартиру
А вот апелляция, которая в смежных комнатах новой квартиры увидела ущемление жилищных прав новоселов, неправильно применила закон. Верховный суд напомнил, что в статье 89 Жилищного кодекса сказано следующее. При предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве одного из критериев равнозначности "предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому".

Это условие закона городская власть выполнила, констатировал Верховный суд. А вот у апелляции "отсутствовали правовые основания для отмены решения суда первой инстанции".

Итог пересмотра спора таков: Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда отменила решение апелляции и оставила в силе вердикт Красноармейского районного суда Волгограда. шаблоны для dle
 
По теме
Состоялся брифинг для СМИ по вопросам обращения с коммунальными отходами в регионе - Новомосковская правда В пресс-центре правительства Тульской области прошел брифинг для СМИ на тему «Начало работы региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) в Тульской области».
23.01.2019
Состоялся брифинг для СМИ по вопросам обращения с коммунальными отходами в регионе - Газета Щекинский вестник В пресс-центре правительства Тульской области прошел брифинг для СМИ на тему «Начало работы региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) в Тульской области».
23.01.2019
 
  Прокуратурой Одоевского района проведена проверка исполнения жилищного законодательства в части исполнения требований о надлежащем содержании общего имущества многоквартирных жилых домов.
23.01.2019
  Прокуратурой Привокзального района г.Тулы проведена проверка информации, поступившей из ГУЗ «ТКБ СМП им.Д.Я.
23.01.2019
 
Напомним, вчера в правительстве Тульской области состоялся брифинг по вопросам обращения с твердыми коммунальными отходами в регионе, в котором, в том числе, принял участие директор филиала ООО «МСК-НТ» Андрей Карпеев.
23.01.2019
 
В Тульской области усилена профилактическая работа с населением - МЧС Зимой традиционно увеличивается количество пожаров в жилых домах и квартирах, причинами которых являются нарушения требований пожарной безопасности при эксплуатации отопительных систем и установок, печного отопления,
22.01.2019 МЧС
В пресс-центре правительства Тульской области прошел брифинг для СМИ на тему «Начало работы региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) в Тульской области».
22.01.2019 Знамя
В пресс-центре правительства Тульской области прошел брифинг для СМИ на тему «Начало работы региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) в Тульской области».
23.01.2019 Газета Щекинский вестник
   В пресс-центре правительства Тульской области прошел брифинг для СМИ на тему «Начало работы региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) в Тульской области».
23.01.2019 Красное знамя
В г. Щекино следователи устанавливают обстоятельства безвестного исчезновения мужчины - Следственный комитет Следственным отделом по г. Щекино следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Тульской области проводится доследственная проверка по факту безвестного исчезновения Егорова Дмитрия Романовича,
22.01.2019 Следственный комитет
На пожар в Дубне прибыл один пожарный расчет - Тульские Известия По сообщению ГУ МЧС РФ по Тульской области, вчера в 20:14 в «Единую службу спасения-112» поступила информация о возгорании мусорного контейнера на улице Л.Толстого в Дубне.
23.01.2019 Тульские Известия
Щёкинским районным судом вынесен обвинительный приговор ранее не судимому 47 — летнему жителю города Щёкино.
23.01.2019 Газета Щекинский вестник
И.о. мирового судьи судебного участка №41 Щекинского судебного района вынес обвинительный приговор в отношении ранее судимого жителя поселка Теплое 42-летнего Сергея С., обвиняемого в совершении преступления,
23.01.2019 Наша Жизнь
Две выставки в Крапивне - Знамя Крапивенский краеведческий музей (Щекинский район, с. Крапивна, ул. Советская, 49) подготовил для своих гостей сразу две новые выставки.
22.01.2019 Знамя
«Гайдар и его тимуровцы» - Районные будни Под таким названием в библиотеке № 1 города Кимовска прошла литературно-познавательная игра, приуроченная к 115-й годовщине со дня рождения Аркадия Гайдара – бойца, писателя, воспитателя.
23.01.2019 Районные будни
Сформировать чувство сопричастности - Знамя С 23 января по 23 февраля в школе №61 в рамках деятельности детского общественного объединения «Радуга», являющегося пилотной площадкой регионального отделения РДШ,
23.01.2019 Знамя
Крапивенский краеведческий музей (Щекинский район, с. Крапивна, ул. Советская, 49) подготовил для своих гостей сразу две новые выставки.
23.01.2019 Газета Щекинский вестник
С 23 января по 23 февраля в школе №61 в рамках деятельности детского общественного объединения «Радуга», являющегося пилотной площадкой регионального отделения РДШ,
23.01.2019 Тульские СМИ
Сотрудники детской библиотеки им. З. И. Воскресенской в рамках клуба «Светлячок» провели с воспитанниками коррекционной группы детского сада № 10 минуты волшебного чтения.
23.01.2019 Знамя
Обладателем бронзовой награды стал Даниил Жиряков - Знамя Сборная Тульской области по боксу завоевала две серебряные медали на прошедшем в Тамбове ХХ Всероссийском турнире среди юношей 2003-2004 годов рождения на призы мастера спорта СССР Валерия Ледовских.
22.01.2019 Знамя
В Алексине прошло открытое первенство  МБУ ДО «ДЮСШ №1» по баскетболу - МО Город Алексин В Алексине прошло открытое первенство МБУ ДО «ДЮСШ №1» по баскетболу В Алексине прошло открытое первенство МБУ ДО «ДЮСШ №1» по баскетболу В Алексине прошло открытое первенство МБУ ДО «ДЮСШ №1» по баскетболу В Алексине пр
22.01.2019 МО Город Алексин
Татьянин день в музее - Знамя 25 января, в Татьянин день, День российского студенчества, Тульский музей оружия приглашает прекрасных дам по имени Татьяна и студентов очной формы обучения бесплатно посетить экспозицию в здании-«шлеме» и выставки в зда
23.01.2019 Знамя
      Указом Губернатора Тульской области А.Г. Дюмина №291 от 28 декабря 2018 года, в целях совершенствования структуры органов исполнительной власти Тульской области постановлено:
23.01.2019 Городской суд г. Кимовск
  Киреевской межрайонной прокуратурой проведена проверка по факту ограничения подачи воды населению г.Липки Киреевского района.
23.01.2019 Прокуратура Тульской области
  Прокуратурой Пролетарского района г. Тулы в связи с поступившим обращением гр-ки Б. о нарушении жилищных прав проведена проверка исполнения законодательства в сфере ЖКХ.
23.01.2019 Прокуратура Тульской области
По сообщению ГУ МЧС РФ по Тульской области, вчера в 20:14 в «Единую службу спасения-112» поступила информация о возгорании мусорного контейнера на улице Л.Толстого в Дубне.
23.01.2019 Тульские Известия