Проведение правовой экспертизы документов

Государственная регистрация прав включают в себя:

прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных оснований для приостановления (отказа) государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо уведомление о приостановлении (отказе) государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований;

выдачу документов.

Основания приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав предусмотрены Статьей 26 Закона. Таких оснований насчитывается более 50. Однако это позволяет более четко обозначить пределы правовой экспертизы, которую государственные регистраторы обязаны проводить в отношении поступивших документов.

Государственными регистраторами в ноябре 2017 года было принято:

решений о приостановлении государственного кадастрового учета –640, что на 2 % меньше, чем в октябре - 655, что составляет 7,16 % от общего количества рассмотренных заявлений (в октябре 8,49 %), доля приостановлений от общего количества рассмотренных заявлений за 11 месяцев составляет 8,42 % (за 10 месяцев 8,59 %);

решений об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета –442, что на 8 % меньше, чем в октябре 2017 года – 480, что составляет 3,87 от общего количества рассмотренных заявлений (в октябре 5,61%), доля отказов от общего количества рассмотренных заявлений за 11 месяцев составляет 7,18 % (за 10 месяцев 7,62%);

По результатам проведенного анализа решений о приостановлении (отказе) государственного кадастрового учета установлено, что основными причинами, послужившими основаниями для принятия соответствующих решений в ноябре 2017 года, являются:

1. не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п. 5 ч. 1 ст. 26 Закона).

2. Отсутствует обоснованное заключение кадастрового инженера об исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка (п. 7 ч. 1 ст. 26 Закона).

3. В межевом плане отсутствуют документы и сведения, подтверждающие изменение существование местоположение границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет в указанных границах, в заключении кадастрового инженера отсутствует обоснование местоположения земельного участка (п. 7 ч. 1 ст. 26 Закона).

4. В разделе «Акт согласования местоположения границ земельного участка» неверно указан кадастровый номер уточняемого земельного участка (п.7 ч. 1 ст. 26 Закона).

5. Границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН (п. 20 ч. 1 ст. 26 Закона).

6. Границы земельного участка пересекают границы населенного пункта (п. 27 ч.1 ст. 26 Закона).

7. Сведения о площади объекта, указанные в Техническом плане и Декларации, не соответствуют сведениям о площади квартиры, указанным в Выписке из реестра муниципального имущества (п. 7 ч. 1 ст. 26 Закона).

Информация о типичных ошибках ежемесячно доводится Управлением Росреестра по Тульской области до сведения саморегулируемых организаций, членами которых являются кадастровые инженеры, для принятия мер по исключению таких замечаний.
шаблоны для dle

Последние новости Тульской области по теме:
Проведение правовой экспертизы документов

- Суворов
Управление Росреестра по Тульской области разъясняет, что  1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость,
10:10 13.12.2017 Светлый Путь
Проведение правовой экспертизы документов - Узловая
Государственная регистрация прав включают в себя: прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; проведение правовой экспертизы документов,
09:52 13.12.2017 Газета Знамя
 
По теме
 
Управление Росреестра по Тульской области (далее – Управление) заинтересовано в планомерном сокращении доли приостановлений и отказов при регистрации прав согласно целевой модели «Регистрация права собственности на земел
25.12.2017
Управлением Росреестра по Тульской области 19.12.2017 организована и проведена горячая линия по вопросам осуществления государственного геодезического надзора и лицензирования геодезической и картографической деятельности.
22.12.2017
 
Уважаемые граждане! С 1 января 2017 г. вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,
21.12.2017
«Комсомолка» узнала, как сидится в СИЗО знаменитым футболистам [видео] Василиса НИКОЛАЕВА Иван МЕЛЬНИКОВ Все внимание общественности сейчас приковано к одному из самых старых следственных изоляторов Москвы — знаменито
24.10.2018 Комсомольская Правда
Следователями отдела по расследованию особо важных дел следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Тульской области завершено расследование уголовного дела,
23.10.2018 Тульские СМИ
Тульский край: прошлое, настоящее, будущее - Администрация г.Новомосковск Юбилейные десятые межрегиональные краеведческие чтения «Тульский край в прошлом, настоящем и будущем» открылись сегодня в Центральной городской библиотеке.
23.10.2018 Администрация г.Новомосковск
Культпросвет: «Плюю на Папу!». - ИА Новомосковск Сегодня 24 октября 1949 года в своём рабочем кабинете во Львове был убит украинский советский писатель Ярослав Галан.
24.10.2018 ИА Новомосковск Сегодня
В Min-On Music Museum (Токио, Япония) состоялось открытие выставки «Л.Н. Толстой и музыка».
23.10.2018 Знамя
  В Плодопитомнической библиотеке светло и уютно в любую погоду. Аккуратно, с любовью расставлены издания, выставки всегда обновлены и интересны, слышен смех малышей.
23.10.2018 Наша Жизнь
Учащиеся 5-8-х классов средней общеобразовательной школы № 5» посетили Государственный военно-исторический и природный музей-заповедник «Куликово поле».
23.10.2018 Донская газета
В Туле на Октябрьской построят новый автосалон - Тульские Известия Сегодня в Туле проходит заседание Градостроительно-земельного совета Тульской области под председательством первого заместителя губернатора Тульской области – председателя правительства Тульской области Валерия Шерина.
23.10.2018 Тульские Известия
В детско-юношеской спортивной школе (ДЮСШ) № 1 города Щёкино завершилось открытое первенство района по рукопашному бою среди юношей и девушек на призы первого мастера спорта Советского Союза по этому виду спорта Юрия Гри
23.10.2018 Газета Маяк
В связи с проведением ремонтных работ 24 октября с 8.00 до 17.00 отключается водоснабжение 160 домов в 2-х населенных пунктах - Хитрово и Супонь.
23.10.2018 Знамя
В связи с проведением ремонтных работ 23 октября планируется отключение электроснабжения с 9:30 до 11:30 в д.35 по ул.Октябрьская с 9-00 до 17-00 планируется отключение электроснабжения в с.Ильинка, ул.Набережная д. №№1-32,
23.10.2018 Знамя