Основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости

Основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости
Основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости
Фото: znamyuzl.ru
Пересматривать кадастровую стоимость по заявлениям правообладателей будут бюджетные учреждения

В настоящее время в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются:
- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Действующее на сегодняшний день законодательство предусматривает, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, в комиссии при Росреестре или в суде.
Значительные поправки предлагается внести в процедуру изменения кадастровой стоимости объектов недвижимости по инициативе правообладателей, а именно - изменить порядок установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
Таким образом, в Законе о кадастровой оценке планируется детально прописать два механизма изменения кадастровой стоимости:
- исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости;
- установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
Также будет скорректировано и само понятие ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости:
- несоответствие определения кадастровой стоимости положениям методических указаний о государственной кадастровой оценке;
- описка, опечатка, арифметическая ошибка или иная ошибка, повлиявшая на величину кадастровой стоимости одного или нескольких объектов недвижимости.
При рассмотрении заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, ошибкой будет также являться допущенное при определении кадастровой стоимости искажение данных об объекте недвижимости, на основании которых определялась его кадастровая стоимость, в том числе:
- неправильное определение условий, влияющих на стоимость объекта недвижимости (местоположение объекта оценки, его целевое назначение, разрешенное использование земельного участка, аварийное или ветхое состояние объекта, степень его износа, нахождение объекта в границах зон с особыми условиями использования территории);
- использование недостоверных сведений о характеристиках объекта недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости.
Рассматривать заявления правообладателей как об исправлении ошибок при определении кадастровой стоимости, так и об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости такого объекта будут бюджетные учреждения, осуществившие определение кадастровой стоимости.
Иными словами, законопроект предусматривает процедуру изменения кадастровой стоимости без оспаривания результатов ее оценки или установления в размере рыночной в суде или комиссии.
Подавать заявления об исправлении ошибки в определении кадастровой стоимости объекта недвижимости правообладатели смогут, в том числе через существующую сеть МФЦ и портал госуслуг. Рассматриваться такое заявление правообладателя будут десять дней. По итогам рассмотрения заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, бюджетное учреждение должно принять решение либо об удовлетворении заявления и пересчете кадастровой стоимости, либо об отказе в пересчете кадастровой стоимости, если ошибок не выявлено. В случае принятия решения об отказе должны быть приведены обоснования принятия такого решения. Решение бюджетного учреждения, принятое по итогам рассмотрения заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, может быть оспорено в суде.
В случае принятия решения об удовлетворении заявления и пересчете кадастровой стоимости в связи с наличием ошибок уполномоченный орган будет обязан проверить также соседние, смежные, однотипные объекты недвижимости на предмет наличия выявленной ошибки. При выявлении соответствующих ошибок кадастровая стоимость таких объектов недвижимости также должна быть пересчитана.
Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта в размере рыночной необходимо будет подавать в бюджетное учреждение лично, регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении или через интернет. Такое заявление подлежит рассмотрению в течение 30 календарных дней со дня его поступления. По результатам его рассмотрения бюджетное учреждение может принять решение либо об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, либо об отказе в изменении. Решение об отказе должно быть обоснованным и также может быть оспорено в суде.

Ещё новости о событии:

12 ноября  года была проведена прямая телефонная линия уполномоченного по правам человека в Тульской области Татьяны Лариной и руководителя управления Федеральной службы государственной регистрации,
17:18 19.11.2018 Наша Жизнь - Тёплое
1. -  Как можно установить (уточнить) границы ранее учтенного земельного участка?
14:26 19.11.2018 Светлый Путь - Суворов
12 ноября 2018 года была проведена прямая телефонная линия уполномоченного по правам человека в Тульской области Татьяны Лариной и руководителя управления Федеральной службы государственной регистрации,
13:50 19.11.2018 Наследие - Дубна
12 ноября 2018 года была проведена прямая телефонная линия уполномоченного по правам человека в Тульской области Лариной Т.В.
13:47 19.11.2018 Газета Новая жизнь - Одоев
12 ноября 2018 года была проведена прямая телефонная линия уполномоченного по правам человека в Тульской области Лариной Т.В.
13:47 19.11.2018 Газета Новая жизнь - Одоев
Основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости - Знамя
Пересматривать кадастровую стоимость по заявлениям правообладателей будут бюджетные учреждения В настоящее время в соответствии с Федеральным законом от 03.07.
12:58 19.11.2018 Знамя - Узловая
На вопросы отвечают уполномоченный по правам человека в Тульской области Ларина Т.В.
12:54 19.11.2018 Газета Маяк - Киреевск
На вопросы отвечают уполномоченный по правам человека в Тульской области Ларина Т.В.
12:53 19.11.2018 Газета Маяк - Киреевск
На вопросы отвечают уполномоченный по правам человека в Тульской области Ларина Т.В.
12:53 19.11.2018 Газета Маяк - Киреевск
 В настоящее время в соответствии с Федеральным законом от 03.07.
12:53 19.11.2018 Белёвская правда - Белёв
12 ноября 2018 года была проведена прямая телефонная линия уполномоченного по правам человека в Тульской области Лариной Т.В.
12:22 19.11.2018 Белёвская правда - Белёв
12 ноября была проведена прямая телефонная линия уполномоченного по правам человека в Тульской области Татьяны Лариной и руководителя управления Федеральной службы государственной регистрации,
12:20 19.11.2018 Газета Тула - Тула
   12 ноября 2018 года состоялась прямая телефонная линия уполномоченного по правам человека в Тульской области Лариной Т. В. и руководителя управления Федеральной службы государственной регистрации,
12:15 19.11.2018 Красное знамя - Венёв
2 ноября 2018 года была проведена прямая телефонная линия уполномоченного по правам человека в Тульской области Лариной Т.В.
12:11 19.11.2018 Арсеньевские Вести - Арсеньево
     12 ноября 2018 года была проведена прямая телефонная линия уполномоченного по правам человека в Тульской области Лариной Т.В.
11:54 19.11.2018 Газета Щекинский вестник - Щёкино
12 ноября 2018 года была проведена прямая телефонная линия  уполномоченного по правам человека в Тульской области Лариной Т.В.
11:48 19.11.2018 Газета Плавская новь - Плавск
2 ноября 2018 года была проведена прямая телефонная линия уполномоченного по правам человека в Тульской области Лариной Т.В.
11:48 19.11.2018 Газета Плавская новь - Плавск
Состоялась прямая телефонная линия уполномоченного по правам человека в Тульской области Татьяны Лариной и руководителя управления Федеральной службы государственной регистрации,
11:48 19.11.2018 Знамя - Узловая
12 ноября 2018 года была проведена прямая телефонная линия уполномоченного по правам человека в Тульской области Лариной Т.В.
11:42 19.11.2018 Время и Люди - Волово
1. Вопрос: Как можно установить (уточнить) границы ранее учтенного земельного участка?
11:41 19.11.2018 Газета Вперёд - Куркино
12 ноября 2018 года была проведена прямая телефонная линия уполномоченного по правам человека в Тульской области Лариной Т.В.
11:26 19.11.2018 Новомосковская правда - Новомосковск
В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя:
11:26 19.11.2018 Белёвская правда - Белёв
В соответствии со статьей 29 Федерального закона от 24.07.
11:24 19.11.2018 Сельская новь - Архангельское
Управлением Росреестра по Тульской области 21 ноября организована горячая линия по вопросам пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости.
10:34 19.11.2018 Знамя - Узловая
Управлением Росреестра по Тульской области 21 ноября 2018 года организована горячая линия по вопросам пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости.
10:23 19.11.2018 Газета Заря - Чернь
Кадастровая палата по Тульской области информирует, что с 1 января 2019 вступят в силу нормы Федерального закона от 03.08.
17:31 18.11.2018 Арсеньевские Вести - Арсеньево
 
По теме
Под Тулой столкнулись «Лада Калина» и Mitsubishi - ИА Тульская пресса.Ru Фото: группа по пропаганде УГИБДД по Тульской области Водитель Mitsubishi пострадал в ДТП с «Ладой Калиной» под Тулой 28 марта в 18:28 на 41-м километре дороги «Тула — Новомосковск» в Узловском районе произошло ДТП.
ИА Тульская пресса.Ru
поликлиника (5).jpg - Молодой коммунар Усадьба Мосоловых, Дом Баташёвых, Дом Толстого в Ясной Поляне —  на стенах поликлиники № 2 в Дубне теперь нарисованы виды этих  достопримечательностей региона.
Молодой коммунар
80 лет Тульскому ДНТ: родники талантов - Объединение центров развития культуры Народное самодеятельное творчество положило начало созданию целой сети культурно-просветительских и культурно-досуговых учреждений.
Объединение центров развития культуры
Жизнь замечательных туляков - Библиотечно-информационный комплекс В Тульской областной научной библиотеке прошла презентация книги «Владимир Ковалев.
Библиотечно-информационный комплекс
1-76zAqEUzNV0 - Управление культуры и туризма Каникулы для детей представляют возможность разрядить накопившееся напряжение, погрузиться в хобби и заняться чем-то новым.
Управление культуры и туризма