Найти индивидуальный подход

Фото: znamyuzl.ru
Сегодняшние претензии граждан к застройщикам можно разделить на две большие категории - несоблюдение сроков передачи квартир участникам долевого строительства и качество строительства.
Зачастую, не оценив причины возникших трудностей, дольщики буквально заваливают исками строительные компании, создавая серьезные проблемы в завершении строительства, - говорит эксперт. - Дела в судах дольщики выигрывают, но ни денег своих, ни квартир получить в результате не могут. К сожалению, многие из специализирующихся в этой сфере юридических компаний преследуют собственные цели, не разъясняя участникам долевого строительства последствия принимаемых решений.
Как же следует вести себя дольщику, чтобы процесс строительства жилья привел к желаемому результату?
Вступившие в силу с 1 июля 2018 года изменения в 214-й Федеральный закон обязывают надзорные органы незамедлительно реагировать на нарушение застройщиками более чем на полгода сроков передачи квартир участникам долевого строительства и направлять соответствующие уведомления в регистрирующие органы.
А те, в свою очередь, обязаны вынести решение о приостановке регистрации по данному объекту новых договоров участия в долевом строительстве. Таким образом, от проблем страхуются хотя бы следующие очереди покупателей жилья, нарушается действие "строительной пирамиды". Внесение в список застройщиков-нарушителей не значит, что строительство на этих объектах должно полностью остановиться. Девелоперы могут использовать собственные средства, привлекать деньги инвесторов и кредиты. Кроме того, у них есть возможность заключить со всеми дольщиками дополнительные соглашения о новых сроках передачи им квартир.
С 1 июля 2018 года предъявляются более жесткие требования к выдаче заключений о соответствии застройщика и его проектной декларации требованиям 214-ФЗ. Его не выдадут, если застройщик или его дочерние общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, нарушили более чем на три месяца срок ввода объектов в эксплуатацию. Девелоперы, в свою очередь, сходятся во мнении: большинство проблем, которые возникают у участников долевого строительства, можно решить в досудебном порядке.
Для этого надо стараться найти индивидуальный подход к каждому дольщику, не обманывать его, а иметь желание услышать и понять его проблемы, вовремя устранить собственные недоработки.

 
По теме
 
В пресс-центре правительства Тульской области прошел брифинг для СМИ на тему «Начало работы региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) в Тульской области».
22.01.2019 Знамя
22 января в пресс-центре правительства Тульской области прошел брифинг для СМИ на тему «Начало работы региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) в Тульской области».
23.01.2019 Газета Заокский вестник
В г. Щекино следователи устанавливают обстоятельства безвестного исчезновения мужчины - Следственный комитет Следственным отделом по г. Щекино следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Тульской области проводится доследственная проверка по факту безвестного исчезновения Егорова Дмитрия Романовича,
22.01.2019 Следственный комитет
На пожар в Дубне прибыл один пожарный расчет - Тульские Известия По сообщению ГУ МЧС РФ по Тульской области, вчера в 20:14 в «Единую службу спасения-112» поступила информация о возгорании мусорного контейнера на улице Л.Толстого в Дубне.
23.01.2019 Тульские Известия
Вчера, 22 января, в 14:06 на пульт диспетчера «Единой службы спасения-112» поступило сообщение о возгорании сарая, расположенного по адресу: Заокский район, д. Панькино.
23.01.2019 Газета Заокский вестник
Две выставки в Крапивне - Знамя Крапивенский краеведческий музей (Щекинский район, с. Крапивна, ул. Советская, 49) подготовил для своих гостей сразу две новые выставки.
22.01.2019 Знамя
«Гайдар и его тимуровцы» - Районные будни Под таким названием в библиотеке № 1 города Кимовска прошла литературно-познавательная игра, приуроченная к 115-й годовщине со дня рождения Аркадия Гайдара – бойца, писателя, воспитателя.
23.01.2019 Районные будни
Крапивенский краеведческий музей (Щекинский район, с. Крапивна, ул. Советская, 49) подготовил для своих гостей сразу две новые выставки.
23.01.2019 Газета Щекинский вестник
С 23 января по 23 февраля в школе №61 в рамках деятельности детского общественного объединения «Радуга», являющегося пилотной площадкой регионального отделения РДШ,
23.01.2019 Тульские СМИ
Обладателем бронзовой награды стал Даниил Жиряков - Знамя Сборная Тульской области по боксу завоевала две серебряные медали на прошедшем в Тамбове ХХ Всероссийском турнире среди юношей 2003-2004 годов рождения на призы мастера спорта СССР Валерия Ледовских.
22.01.2019 Знамя
«Весёлая лыжня» - Газета Заря В Медведской средней школе №17 прошёл традиционный День здоровья. Организатором этого увлекательного спортивного праздника была Наталья Валентиновна Никонова – преподаватель физкультуры,
23.01.2019 Газета Заря
В Медведской средней школе №17 городского округа Ефремов прошёл традиционный День здоровья.
23.01.2019 Тульские СМИ
Татьянин день в музее - Знамя 25 января, в Татьянин день, День российского студенчества, Тульский музей оружия приглашает прекрасных дам по имени Татьяна и студентов очной формы обучения бесплатно посетить экспозицию в здании-«шлеме» и выставки в зда
23.01.2019 Знамя
25 января состоится прием граждан в приемной правительства Тульской области - Сельская новь Прием граждан 25 января в приемной правительства Тульской области будут проводить заместитель министра – директор департамента жилищно-коммунального комплекса министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства
23.01.2019 Сельская новь
  Прокуратурой Пролетарского района г. Тулы в связи с поступившим обращением гр-ки Б. о нарушении жилищных прав проведена проверка исполнения законодательства в сфере ЖКХ.
23.01.2019 Прокуратура Тульской области