Чтобы избежать приостановления государственной регистрации недвижимости, Управление Росреестра по Тульской области рекомендует заявителям внимательно прочитать статью 14 «Содержание закладной» Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
В этой статье 14 подпунктов. Если в документе, названном «закладная», отсутствуют какие-либо данные, указанные в этих подпунктах, документ юридически не будет являться закладной. Кроме того, если такой документ будет подан в комплекте документов на регистрацию прав, орган регистрации будет вынужден приостановить регистрацию недвижимости.
Стоит отметить, что теперь в закладной физическим лицам необходимо указывать СНИЛС, а юридическим лицам – ИНН и ОГРН. Более четкие требования и к описанию объекта недвижимости: сегодня в закладной должны быть прописаны вид, кадастровый номер, площадь или иная основная характеристика объекта недвижимости и ее значение. В закладной должна стоять рыночная стоимость предмета ипотеки.
Закладные, оформленные до первого июля 2018 года, должны быть составлены в соответствии с прежними нормами законодательства.
В Тульской областной нотариальной палате состоялось рабочее совещание по вопросам взаимодействия нотариусов области и Управления Росреестра по Тульской области при оформлении договоров ипотеки долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, в том числе при ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, а также вопросов взаимодействия в связи с применением электронной закладной.
В совещании приняли участие Болсуновская Наталья Николаевна - начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Тульской области и Назарова Галина Анатольевна – заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Тульской области, а также представители Тульской областной нотариальной палаты, нотариусы Тулы и Тульской области, представители кредитных учреждений Тульской области.
Источник: Знамя
01.10.2018 11:20